购买昆承湖国际花园的房产是一个涉及多个步骤和细节的过程，从准备工作到最终入住，每一步都需要仔细考虑和规划。
首先，购房者需要明确自己的购房需求。这包括购房的目的（如自住或投资）、预算范围、房屋类型（如新房或二手房，不过昆承湖国际花园目前主要在售新房）、地段选择以及面积大小等。昆承湖国际花园位于常熟市新世纪大道和东南大道的交汇处，毗邻昆承湖，环境优美，是一个高档住宅小区，适合追求高品质居住环境的购房者。
其次，购房者需要了解昆承湖国际花园的市场行情。这包括房价走势、优惠政策等。根据近期的房价信息，昆承湖国际花园的房价存在一定的浮动，购房者可以通过互联网、房地产中介、开发商售楼处等途径获取最新的房价信息，并结合自己的预算和需求做出合理的选择。
在明确购房需求和了解市场行情后，购房者可以开始看房选房。昆承湖国际花园提供了多种户型供购房者选择，包括二房、三房和四房等，面积从93平方米到213平方米不等。购房者可以通过实地看房，了解房屋的结构、装修、采光、通风等情况，同时也可以了解周边的配套设施和交通状况。在比较和筛选不同房源时，购房者需要综合考虑房屋的价格、地段、面积、楼层、户型等因素，以确保选择到最满意的房源。
选定房源后，购房者需要与开发商签订购房合同。购房合同中会详细规定房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。购房者需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。在签订购房合同前，购房者通常需要先支付一定的定金，并按照合同约定的时间支付首付款。
在办理贷款手续时，购房者可以选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款等不同的贷款方式。不同的贷款方式有不同的利率和还款方式，购房者需要根据自己的实际情况选择合适的贷款方式，并向银行提交贷款申请。银行在收到贷款申请后，会对购房者的信用状况、还款能力等进行审核，审核通过后发放贷款。
贷款办理完成后，购房者需要进行房屋过户手续。购房者需要准备过户所需的材料，包括购房合同、身份证明、房屋产权证等，并到房屋所在地的房产交易中心办理过户手续。过户手续办理完成后，购房者可以领取新的房屋产权证。
最后，购房者需要与开发商或物业公司确定交房时间，并进行交房和验房。在验房过程中，购房者需要仔细检查房屋的各项设施和质量，确保房屋符合合同约定。完成交房和验房后，购房者可以正式入住新房，并享受昆承湖国际花园提供的优美环境和优质配套设施。
总之，购买昆承湖国际花园的房产需要购房者做好充分的准备工作，明确购房需求，了解市场行情，选择合适的房源，并仔细办理相关手续，以确保购房过程的顺利进行。